VIBA-TEAM Kft.

    Társasházkezelőknek és közös képviselőknek

    Társasházi elektromos rendszerkorszerűsítés és fővezeték felújítás

    A társasházi villamos felújítás nem ugyanaz, mint egy lakásszerelés. Más a felelősségi kör, más a szervezés, és más a műszaki tartalom. Mi értjük a társasházkezelők és közös képviselők szempontjait: szakaszolható munka, írásos műszaki tartalom a közgyűléshez, dokumentált átadás, és az áramszolgáltatóval (EON, MVM) folytatott egyeztetés terhének levétele. A prémium kivitelezési szintet itt a közgyűlésre kész írásos műszaki tartalom, a szakaszolt ütemezés és a lakók felé rendezett kommunikáció adja.

    Kérek műszaki felmérést +36 70 613 3335
    • Saját kivitelezői állomány
    • Dokumentált munkavégzés
    • Írásos szerződés
    • Tételes ajánlat
    • Pest megyei kivitelezés

    CompanyWall Business AA+ cégminősítés — 2026

    A magyarországi legjobb minősítésű cégek csoportjába tartozó vállalkozás. Igazolás: CWB-26-53458.

    Elkészült társasházi főelosztó — rendezett kábelvezetés, sorkapcsolt kiosztás, feliratozható kialakítás. Saját kivitelezés.

    A közgyűlés vagy a kezelői audit ezeket vetette fel?

    • Elöregedett fővezeték a felszállóban, gyakori meghibásodás
    • Elégtelen kapacitás — a lakók nem tudnak teljesítményt bővíteni
    • Mérőhely problémák, az áramszolgáltatói ellenőrzés kifogásolta
    • EON vagy MVM előírás miatt kötelező szabványosítás
    • Egyedi vagy tömeges lakossági teljesítménybővítés iránti igény
    • Felszálló vezeték csere a pince–tetőtér szakaszon
    • Közös területi világítás, vésztáp, vagy lépcsőházi rendszer elavult
    • Új mérőhely kialakítás új vagy átalakított lakásnál

    Társasházi munkatípusok

    A tipikus társasházi villamos projektek, amelyeket viszünk

    A társasházi villamos rendszer több, egymástól független részből áll: minden szakaszra külön ajánlat, külön ütemterv és külön műszaki tartalom készül — így a közgyűlés is tisztán látja, miről dönt.

    Fővezeték felújítás

    A pincétől a felszállóig vezető főáramköri rész cseréje — a leggyakoribb tűzveszélyes pont egy 30+ éves társasházban. Ütemezhető szakaszosan, hogy az áramellátás folyamatos maradjon.

    • Régi kötések és elavult vezetékek cseréje
    • Új védelmi rendszer (FI-relé, kismegszakítók)
    • Műszaki dokumentáció a kezelőnek és az áramszolgáltatónak
    Kivitelezés közben: új főelosztó szekrények, a betáp- és felszálló kábelek behúzása a gépészeti térben.

    Mérőhely szabványosítás

    Áramszolgáltatói ellenőrzés után gyakran kötelező — szekrénycsere, plombálható kialakítás, megfelelő érintésvédelem. Mi vesszük fel a kapcsolatot az EON / MVM ügyintézővel is.

    • EON vagy MVM által elfogadott szekrénytípus
    • Lakóegységenkénti almérők szabványos kialakítása
    • Áramszolgáltatói ügyintézés (bekapcsolás, plombálás)

    Felszálló vezeték csere

    A pince–tetőtér között futó felszálló cseréje új, méretezett rézvezetékkel — sokszor a teljesítménybővítés alapfeltétele. Lépcsőházanként, szintenként ütemezhető.

    • Új MSZ szabványos felszálló kiépítés
    • Lakásonkénti leágazások cseréje a falon belül
    • Munka idejére ideiglenes áramellátás biztosítása

    Közös területek villamos rendszerei

    Lépcsőházi világítás, mozgásérzékelős rendszer, lift-előkészítés, vésztáp, garázsvilágítás. Modern LED-es kialakítással üzemeltetési költséget is csökkent.

    • LED átállás — alacsonyabb közös költség hosszú távon
    • Mozgásérzékelős és időkapcsolós megoldások
    • Vésztáp és menekülő útvonal jelzések szabványnak megfelelően

    Kérem a műszaki javaslatot közgyűlésre

    Írásos, közgyűlésre alkalmas műszaki tartalom + indikatív költségbecslés.

    Kérem a műszaki javaslatot közgyűlésre

    Időzítés

    Mikor érdemes foglalkozni a villamos rendszer korszerűsítésével?

    A társasházi villamos rendszer ritkán hibásodik meg látványosan — sokkal gyakrabban csak jelez. Az alábbi tünetek bármelyike már ok arra, hogy szakmai bejárás induljon, mielőtt egy nagyobb hiba közgyűlési krízist okoz.

    • A fővezeték 30 évnél régebbi, vagy nem ismert pontosan a kiépítés ideje
    • Rendszeresen visszatérő hibák — szakaszosan kiég valami a felszállón
    • Lakói teljesítménybővítési igények tömegesen érkeznek (klíma, töltő, indukciós)
    • Az áramszolgáltató (EON / MVM) felszólítást küldött szabványosításra
    • A mérőhely régi típusú, plombálás nem megoldható, ellenőrzés nem felelt meg
    • Lakói panaszok: villogás, kismegszakító kiakadása, melegedő szerelvények
    • Felújítás vagy homlokzati munka előtt áll a ház — együtt olcsóbb megoldani

    Kérek helyszíni bejárást

    Egy órás bejárás után tudjuk, mit érdemes közgyűlés elé vinni — még az idei évben.

    Kérek helyszíni bejárást

    Folyamat lépésről lépésre

    Hogyan zajlik egy társasházi projekt nálunk?

    A társasházi villamos felújításnak megvan a saját ritmusa — a közgyűlési döntés és a lakói egyeztetések miatt nem lehet úgy dolgozni, mint egy lakás esetében. Mi ehhez igazodunk: minden lépés dokumentált, minden döntéshez van mire támaszkodni.

    1. 1

      Helyszíni bejárás

      Közös képviselővel vagy kezelői képviselővel végigjárjuk a fővezetéket, mérőhelyet, közös területeket.

    2. 2

      Műszaki felmérés

      Felmérjük a meglévő kialakítást, a hibapontokat és a szabványossági állapotot — fényképes jegyzetekkel.

    3. 3

      Írásos műszaki javaslat

      Közgyűlésre alkalmas formában, megérthetően a nem szakmai döntéshozóknak is.

    4. 4

      Indikatív költségbecslés

      A javaslathoz tartozó keretszámok — a közgyűlés ez alapján dönt az elvi indulásról.

    5. 5

      Közgyűlési döntés

      A döntés után készítjük el a tételes kivitelezési ajánlatot és a végleges ütemtervet.

    6. 6

      Kivitelezés

      Szakaszolt, ütemezett munka. A lakók nem maradnak hosszabb időre áram nélkül.

    7. 7

      Dokumentált műszaki átadás

      Mérési jegyzőkönyv, áramköri lista, kapcsolási rajz, fényképes munkanapló, átadási jegyzőkönyv.

    Kapacitás

    Miért tudunk nagyobb társasházakat is vállalni?

    Egy 30+ lakásos társasház villamos felújítása nem egy-két emberes munka. A kapacitás nálunk nem ad-hoc szerveződik — saját, főállású csapatunk van rá.

    15–20 fős saját állomány

    Főállású villamos kivitelezőkkel dolgozunk, nem napi alvállalkozókkal — a kapacitás kiszámítható és tervezhető.

    Több lépcsőház párhuzamosan

    Nagyobb társasházban egyszerre több brigád is tud dolgozni, így az összesített kivitelezési idő rövidebb.

    Ütemezett, szakaszolt kivitelezés

    A lakók életét minimálisan megzavarva dolgozunk — előre kommunikált ütemtervvel és ideiglenes áramellátással.

    Belső projektkoordináció

    Külön projektvezető tartja a kapcsolatot a közös képviselővel, kezelővel és az áramszolgáltatóval.

    Saját szerelőnk társasházi mérőhely-szekrénysor szerelése közben.
    Több szerelő egyszerre a helyszínen — így rövidül a kivitelezési idő nagyobb társasházban.

    Kapacitás egyeztetése

    Mondja el a ház méretét és a tervezett ütemezést — visszajelzünk, mit tudunk reálisan vállalni.

    Kapacitás egyeztetése

    Referencia katalógus

    Töltse le bemutatkozó anyagunkat

    Dokumentált villamossági projektek egy PDF-ben — egy kattintással letölthető, offline is olvasható, közgyűlésre vagy projektmegbeszélésre tovább küldhető.

    Referencia katalógus letöltése

    Miért bízzák ránk a társasházat

    Amit egy közös képviselő tőlünk megkap

    Társasházi tapasztalat

    Lakott társasház felszállóvezeték-cseréjét szakaszolható kivitelezéssel és előre egyeztetett ideiglenes áramellátással szervezzük.

    Dokumentált kivitelezés

    Fényképes munkanapló, mérési jegyzőkönyv, áramköri lista, kapcsolási rajz — minden, ami a kezelői auditnak és a következő közgyűlésnek kell.

    Saját kivitelező csapat

    Nem közvetítünk ki alvállalkozót. Kijelölt kapcsolattartó kíséri a kivitelezést, saját kivitelezői csapattal.

    Műszaki egyeztetések helyett

    Áramszolgáltatóval, kezelővel, lakókkal mi tartjuk a kapcsolatot. Ön egy emberrel beszél, mi koordinálunk.

    Egyeztessünk a társasházi projektről

    Helyszíni bejárás után írásos műszaki tartalmat és ütemtervet adunk.

    Egyeztessünk a társasházi projektről

    Társasházi kérdések

    Amit a kezelők és közös képviselők gyakran kérdeznek

    Írásos műszaki javaslatot, indikatív költségbecslést és ütemtervet adunk — pontosan abban a formában, ami egy közgyűlési előterjesztéshez szükséges. A döntés után készítjük el a tételes kivitelezési ajánlatot.

    A közgyűlés előtt érdemes átolvasni a társasházi fővezeték-felújítás teljes kézikönyvét — ez a témánk pillér oldala minden döntéshozói kérdéssel. Rövidebb áttekintésekhez a fővezeték felújítás menete és a mérőhely szabványosítás cikkek szolgálnak, a leggyakoribb problémákat pedig a társasházi elektromos hálózatok hibái írás foglalja össze. Generálkivitelezői együttműködés esetén a generálkivitelezői partnerség oldal vonatkozik a társasházi projektekre is, és minden eddigi referenciánk megtekinthető a referenciák között.

    Kapcsolódó blog és társasházi projektek

    Több mint 70 referenciafotó és kiemelt projektünk a teljes Referencia oldalon érhető el.

    Összes referencia

    Kezdjük egy műszaki bejárással

    Egy helyszíni bejárás után közgyűlésre alkalmas írásos műszaki tartalmat és indikatív költségbecslést adunk — a döntéshez minden megvan, amire szükség lehet.

    Kérek műszaki bejárást Katalógus letöltése
    +36 70 613 3335
    HívásAjánlatkérés