Hotel / üdülő
Spirit Residence Balatonlelle
Komplett elektromos kivitelezés, közel 8 hónap időtartamban.
VIBA-TEAM Kft.
Beruházó · Fejlesztő · Projekttársaság · Family office
Beruházói villamos partner — koncepciótól a jótállási időszak végéig
Egy ingatlanfejlesztő nem villamos kivitelezőt keres — hanem beruházói villamos partnert, aki a projekt gazdasági érdekét képviseli szakági szinten. Csatlakozási szerződés előkészítés, fővezeték-méretezés, lakás-opciós rendszer, dokumentált átadás és a szerződésben rögzített jótállási folyamat kezelése — egy felelős partnertől.
Nem kivitelezőt kínálunk „fejlesztői ügyfélnek”, hanem külön munkamódot, amelyben a döntéseink alapja nem a szerelői kényelem, hanem a beruházói megtérülés, az ütem-kockázat és az átadás utáni jótállási kötelezettségek.
Két módon kezdheti:
Konkrét projekt alapján árajánlatot kérekA projekt adatai alapján tételes ajánlatot készítünk.Villamos szakági kivitelezési kapacitást keresekVillamos szakági munkára vehet igénybe minket alvállalkozóként.
Az űrlapon jelölheti meg, melyik sorban kér meg minket
H-P: 7:00–17:00 · Jellemzően 1 munkanapon belül visszajelzünk · Budapest + Pest megye + agglomeráció
- 1–30 lakásos társasházi projektek
- Beruházási táblázatra kész tétel-becslés
- Jótállási időszak menedzselve
- Dokumentált átadás lakásonként
- Budapest + Pest megye
CompanyWall Business AA+ cégminősítés — 2026
A magyarországi legjobb minősítésű cégek csoportjába tartozó vállalkozás. Igazolás: CWB-26-53458.
Beruházói szolgáltatáscsomag
Három szakterület a projekt-életciklus mentén
Az új lakóparkok villamos fővezetékétől a lakás-opciós rendszerig, a birtokbaadástól a jótállási időszak végéig — mindegyik szakterület saját, dedikált oldalán részletesen kifejtve. Kattintson a beruházói szempontból releváns témára.
Új lakópark · Fővezeték · Fejlesztő
Új lakópark villamos fővezeték
Egy új lakópark villamos betáplálásának megtervezése nem a szigetelt kábelválasztásnál kezdődik, hanem a csatlakozási szerződésnél. Egy társasházi fejlesztésen a fővezeték-méretezés hibája nem szereléskor, hanem a használatbavételi engedély csúszásaként jelentkezik — hónapos késéssel és tartós tőkeköltséggel.
RészletekLakás előkészítés · Fejlesztő · Új építés
Lakás villamos előkészítés fejlesztőnek
Egy új építésű lakás villamos előkészítésénél a fejlesztő nem villamos szakembernek, hanem termékmenedzsernek gondolkodik: mit tartalmaz az alapár, mit lehet extra opcióként eladni, mi az, amit később a vásárló saját kivitelezővel csináltat. Ezt a hármas rétegződést dokumentáltan kell szállítani — különben minden birtokbaadásnál reklamáció lesz.
RészletekÁtadás · Üzemeltetés · Facility management
Villamos átadás beruházótól közös képviselőnek
Egy új lakópark birtokbaadása nem a kulcsátadással ér véget: a projekt szerződése szerinti jótállási időszakban is szükség van dokumentált hibakezelésre és átadási dossziéra.
RészletekKinek szól
Kikkel dolgozunk beruházói szerepben?
Ingatlanfejlesztők, projekttársaságok
- Jellemzően 1–30 lakásos társasházi projektek — előkészítéstől átadásig
- Vegyes funkciójú fejlesztések (lakás + kereskedelmi földszint)
- Villamos tétel-becslés a beruházási táblázathoz (m² alapú fajlagosokkal)
- Más kivitelező által megkezdett projekt átvétele kivitelezési állapotfelméréssel
- A szerződésben rögzített jótállási folyamat menedzsmentje
Family office, ingatlan-portfólió
- Több ingatlan éves villamos állapot-audit
- Preventív karbantartási keretszerződés (RCD, elosztó, világítás)
- Villamos állapotfelmérés kivitelezési szempontból
- Bérházak közös terület villamos üzemeltetése
- Kereskedelmi egység átadás-átvétel villamos oldal
Együttműködés
Egy beruházói projekt tipikus életciklusa
- 1
Koncepció-fázis (M-12 – M-9)
Kivitelezési szempontú egyeztetés a tervezővel: mérőhely, betáplálás, nyomvonal. Az áramszolgáltatói csatlakozás előkészítésének támogatása. Villamos tétel-becslés a beruházási táblázathoz.
- 2
Engedélyezés + kiviteli terv (M-9 – M-6)
A kiviteli tervet jogosult tervező készíti; mi kivitelezhetőségi észrevételekkel és mennyiségi előkészítéssel segítjük. Lakás-opciós katalógus véglegesítése a marketing indulásához.
- 3
Kivitelezés (M-6 – M-1)
Nyomvonal-előkészítés (szerkezetkész), fővezeték-kivitelezés (belső falkész), lakáson belüli szerelvényezés (készen). Építési naplóhoz igazított ütemezés.
- 4
Használatbavétel + birtokbaadás (M0)
MSZ HD 60364-6 üzembehelyezési felülvizsgálat, HÉ-hez kapcsolódó dokumentáció. Egyenkénti lakásátadás jótállási jeggyel, közös terület átadása a közös képviselőnek.
- 5
Jótállási időszak
Jótállási hibakezelés és bejárás a projekt szerződésében rögzített feltételekkel és eljárásrenddel.
- 6
Karbantartási fázis (M12+)
Karbantartási keretszerződés a majdani közös képviselővel vagy a family office ingatlan-portfóliójával — hosszú távú kapcsolat.
Kivitelezéstől az üzembe helyezésig
Egy szállodai projekt villamos szakasza, munka közben
Egy hotelfolyosó világításának szerelésén látható, hogyan zárjuk a kivitelezési és használatbavételi fázist: kiállások ellenőrzése és jelölése, fázishelyes bekötés, üzembe helyezés és tesztelés.
Beruházóként ebből látszik, hogy a birtokbaadáskor nemcsak működő, hanem dokumentált rendszert vesz át.
Miért válasszon minket
Miért érdemes velünk dolgozni beruházóként?
Beruházói szemlélet
Nem csak szerelünk — értjük a beruházási táblázatot, a bankgaranciát, a HÉ-átfutást, az ELMŰ csatlakozási díjat. A döntéseink pénzügyi kockázatot csökkentenek.
Korai bekapcsolódás
A tipikus villamos kivitelező a kész kiviteli tervnél lép be — mi már az előkészítésben kivitelezési szempontú észrevételeket adunk, így kevesebb a későbbi, drága módosítás.
Dokumentált átadás
Lakásonkénti fényképes átadási dosszié, közös terület as-built, MSZ HD 60364-6 jegyzőkönyvek — a közös képviselő kifogásmentes átvételéhez.
Jótállási időszak menedzsmentje
Hibakezelés és bejárás a projekt szerződésében rögzített feltételekkel és eljárásrenddel.
Megkezdett projekt átvétele
Félbemaradt vagy más kivitelező által megkezdett projekt villamos részének folytatása: kivitelezési állapotfelmérés, dokumentáció áttekintése, kivitelezhetőségi észrevételek, tételes ajánlat a pótlásokra.
Karbantartási utókövetés
A jótállás után is maradunk — karbantartási keretszerződéssel a majdani társasházzal vagy family office-szal.
Kiemelt projektjeink
Több hónapos projektek, társasházak és lakóparkok
Lakóépület
Fiumei úti projekt
Elektromos kivitelezés 12 hónap feletti időtartamban.
Társasházi
Társasházi fővezeték-felújítások
Több ütemes kivitelezés társasházi fővezetékek és mérőhelyek korszerűsítésére.
Lakópark
Lakóparki kivitelezések
Lakóparki beruházások villamos szakági kivitelezése generálkivitelezőkkel együtt.
Új építés
Új építésű családi házak
Új építésű családi házak teljes elektromos kivitelezése — alapszereléstől a befejező munkákig.
Lakossági
Lakossági teljes hálózatfelújítások
Lakások és családi házak teljes elektromos hálózatfelújítása dokumentált átadással.
Kapcsolódó B2B klaszterek
Ha egy projekt egyszerre több szereplőnek szól
Generálkivitelező partner
Ha a fejlesztő GK-val dolgozik
Villamos szakági alvállalkozó szerep GK alá, tender-dokumentációra kész tételes költségvetéssel.
Műszaki átadás dokumentáció
A teljes átadási dosszié tartalma
Mit tartalmaz egy komplett villamos átadási csomag beruházónak és közös képviselőnek.
Társasházi villamos
Amikor a beruházóból közös képviselő lesz
A jótállási időszak után a majdani társasház villamos üzemeltetési partnere.
GYIK
Gyakori beruházói kérdések
Egy klasszikus villamos kivitelező kész kiviteli terv alapján lép be. A beruházói partner már korábban bekapcsolódik: kivitelezési szempontú műszaki egyeztetés, kivitelezhetőségi észrevételek, mérőhely- és nyomvonal-kérdések, villamos tétel-becslés a beruházási táblázathoz. A jogosultsághoz kötött tervezést jogosult tervező partner végzi; mi a terv szerinti kivitelezésért és a koordinációért felelünk.
B2B életciklus
A teljes B2B életciklus, egy kapcsolattartóval
Műszaki előkészítés → kivitelezés → műszaki átadás → üzemeltetés. Saját kivitelezői csapattal, egységes dokumentációs rendszerrel; jogosultsághoz kötött tervezésnél tervező partnerrel.
Ipari & kereskedelmi B2B
Csarnok, üzem, iroda villamos kivitelezés — betáplálás, elosztók beépítése, gépbekötés, dokumentált átadás.
Ingatlan-üzemeltetői partner
FM / property manager együttműködés: preventív karbantartás és tervezett hibakezelés.
Műszaki átadás dokumentáció
Megvalósulási dokumentáció és mérési jegyzőkönyvek — generálkivitelezőknek, szerződésben rögzített feltételekkel.
Villamos biztonsági felülvizsgálat
Szabványossági, érintésvédelmi és tűzvédelmi felülvizsgálat — hatóság előtt elfogadott jegyzőkönyv.
Beruházói konzultáció
Kérjen beruházói villamos partneri ajánlatot
Koncepció-fázisban, kiviteli tervnél, vagy már folyamatban lévő projekten is bekapcsolódunk. 1 munkanapon belül visszajelzünk; az ajánlatadás jellemzően 2–5 munkanap, a projekt méretétől és a rendelkezésre álló dokumentáció részletességétől függően.
Ajánlatkérő űrlap megnyitása